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小額借款 2021-11-08

一般來說銀行對於房屋借貸的辦理都廣為接受，畢竟有房屋這樣的不動產做為擔保，在審核借貸的標準上也會比較寬鬆，所以想買房子的朋友很輕鬆就能申請到房屋借貸，房子在無貸款的情況下想借貸的人也可以利用來做一胎借貸，就是我們目前常見銀行所提供的房屋借貸服務。但是如果房屋本身就有債務時該怎麼利用房屋再跟銀行借貸一次？這時候我們稱為二胎借貸，雖然各家銀行都有二胎借貸的服務，但是因為房屋已經被設定抵押了，可以再拿來申請借貸的剩餘價值已經不多，所以銀行都會建議以增貸方式處理，如果是不同銀行，則會建議轉貸到自家銀行再增加額度。所以銀行二胎借貸容易嗎？我個人認為是不太容易，這時候銀行對於審核的標準就會調高許多，例如會針對借款人是否有足夠的還款能力、銀行往來紀錄幾乎需要無瑕疵、綁定合約需要一年以上等等。所以人們就會轉而巷民間融資借貸求助，很多市面上標榜不動產融資、代書土地房屋融資、資產管理借貸顧問，這些就是能夠提供房屋二胎借貸的單位。所以當銀行對於二胎借貸的審核機制這麼嚴格的時候，更別說是三胎房屋借貸了，現在應該沒有一家銀行有承辦三胎貸款的業務，所以，如果你真的非常缺錢急用，房屋又已經設定抵押一胎、二胎了，就只能向民間融資公司申請三胎房屋借貸了。

借錢管道 2021-11-05

個人信用貸款是什麼？

個人信用貸款是什麼？個人信用貸款(簡稱信用貸款或是信貸)，申請信用貸款的目的通常是：個人消費、子女教育支出或資金周轉，借款人不需提供擔保品，也不需要提供保證人，信用貸款和其他的貸款產品，如：房屋貸款或汽車貸款，最大的不同在於：不需要提供抵押品，只要有工作、個人信用良好，隨時都可以申請信用貸款，是一種較為靈活和便利的資金來源選擇。通常信用貸款的額度大約是新台幣10萬元~300萬元，利率大約是2.4%~16%，但實際能申請到多少利率額度則因個人條件而定。從正式提出申請信用貸款，到銀行核貸、實際撥款，大約需要3~7個工作天，舉例來說，一個上班族，若最近因為家裡屋況不佳，必須重新裝修，需要一筆小額資金需求，大約50萬左右，這時就很適合利用信用貨款，方便、快速、不需要擔保特性，來滿足資金需求。

小額借款 2021-11-04

民間借款

民間貸款就是指借貸的行為不透過銀行金融機構進行，常見的民間貸款有貸款公司、典當借款方式。另一種安全的借錢方式是從朋友或家人那裡借錢，即使是家人和朋友也不應該那麼容易借到，這些錢的借貸會破壞人際關係。然而，借錢肯定比從放債人那裡借錢比用信用卡借錢要安全得多，即使您無法償還債務，也不存在社會問題。除非你有一個好的貸款賬簿，並且民間借款對貸款和借錢做出了堅定的安排，否則只要正常借錢基本上是沒有問題的。

房地貸款房地二胎 2021-11-04

為什麼要申請房貸增貸？5大好處報你知

在初步認識房貸增貸後，幫大家列出5個房貸增貸的優點：1.利率低比起其他貸款，房貸的利率是所有項目中最低的，房貸增貸的利息也與房屋貸款的不會相差很多，利息大概介於1.5%~3%之間，因為有不動產抵押，如果臨時有資金需求，利息也不會太高。2.可貸金額高因為不動產保值的特點，被銀行視為可信賴的貸款抵押物，所以可申請的貸款金額也相當高，另外一開始申請的房貸所償還的本金越多，房貸增貸的可貸金額越高。3.還款期限長與房屋增貸一樣，還款期間最長可以拉至30年，相比其他申貸方法，房貸增貸的還款負擔較小。4.核貸快速一般來說，申請房貸增貸大約7~10個工作天就能核准撥款。5.不動產仍有增值空間如果房子位置或附近生活機能都不錯，就算申請貸款，未來也有增值空間。

小額借款 2021-11-04

小額借貸

先前提過因為新冠肺炎疫情的關係，來申請小額借貸的人真的是蠻多的，但我也發現到其中一個現象，就是蠻多不曾與民間借貸公司接觸過的人，對於小額借貸的服務內容竟然都不太熟悉。例如像是借貸的方式、借貸利息的計算、還款方式等等，但說穿了，蠻多人都只是跟銀行或是親友借貸，平常對於民間借貸也不甚了解，所以當他們打電話來詢問小額借貸的服務時，我們也會花更多的時間讓對方清楚整個借貸的流程。民間的小額借貸有別於銀行借貸的地方，就是放款給你的人是個人或是私人企業，向銀行申請借貸所需具備的條件較為嚴格，像是必須有份超過六個月的正職工作、固定時間轉帳的薪資證明、是否有動產不動產抵押等等，審核時間也比較冗長，有些幾天內就能撥款有些則是得等上幾週，取決於你跟銀行之間的往來是否正常，過去的信用是否良好。所以跟銀行借貸的優點就是銀行具有知名度跟金融單位保障，借貸的利率也比較低，缺點則是申辦過程太久，審核條件較為嚴厲，與銀行借貸必須維持良好的信用，才不會影響到日後申請其他借貸業務。

小額借款 2021-11-03

本息均攤和本金均攤是什麼意思呢？

本息均攤-把貸款的本金和利息相加，平均分攤到還款期限中，在利率不變的情況下，每月還款金額固定，但還款金額中的本金與利息所占比例不同，前期利息多，後期本金多。本金均攤-按月平均攤還本金，每月本金償還額度固定，利息則是依每月本金餘額計算，因此每月總還款金額不同；隨著還掉的本金越來越多，應繳利息會越來越少。

合作夥伴 2021-11-03

代書貸款優點多

代書貸款優點多　條件差銀行不肯借就找民間信用貸款代書貸款最大的優勢，就是和一般的銀行信貸相比，條件相對寬鬆許多。尤其銀行根本不可能放款給聯徵信用分數不好、曾被銀行拒絕往來或停卡、迫切需要拿到款項、負債比過高（超過22倍）、缺乏薪轉證明又沒有不動產當抵押品的借款人。這時候，就需要民間經營的代書貸款來給你更多彈性。民間代書借款可以不看信用瑕疵、不拉聯徵、降低對負債比的考量、放寬對薪轉收入的認定，相當適合因以上理由被銀行拒絕的借款人。而且放款比銀行更快速，最快一天就能撥款。

小額借款 2021-11-03

銀行借貸與民間借貸有什麼不同？

借對錢你的人生可以逆轉重生，借錯錢卻是有可能使你一無所有遺憾終生。簡單來說，如果你擁有優秀的條件，像是一份穩定薪水的工作、名下有具價值的動產不動產、與銀行的往來紀錄無瑕疵，正常來說，你就會是受銀行歡迎的客戶。但是畢竟不是每個人都能擁有如此豐厚的條件，可能你目前工作不穩定，或許你沒有任何資產，而且有不好的信用紀錄，那麼你申請借貸時被銀行拒絕的機率就將近九成，這時候民間融資就會是你的第二選擇。申請任何一種銀行借貸商品，最基本要準備的資料就是6個月以上的薪資證明，擁有不動產或動產就要拿出權狀來設定抵押，或是你長期使用該銀行的信用卡，也會是你審核借貸通過的一個因素。換句話說，銀行要借貸給你，就是要證明你有足夠的還款能力，或是你設定抵押的擔保物品有其價值，為了避免日後追討無果或是得上法院訴訟，銀行在你申請借貸時的要求條件就會非常嚴格。銀行也會依你的還款能力與擔保品價值來決定你的借貸額度有多少，各家銀行間的聯合徵信制度也會紀錄你所有跟銀行借貸的次數跟金額，這部份如果一個不小心，延遲繳納或是申請借貸次數太多，都會影響你的信用紀錄。

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缺錢急用，房屋三胎