房屋增貸與二胎房貸

房屋增貸是將持有貸款且還了部分本金的房產作為擔保，向原房貸的申辦銀行額外再申請一筆貸款。

而二胎房貸是指原有貸款的不動產，在第一順位抵押來申辦貸款後，拿來向第二間銀行申請另一筆貸款。

簡單來說增貸是向「原銀行」提出申請，且利率較低，二胎則是將房屋以第二順位的方式，抵押給另一家銀行。

在面對資金需求時，建議優先考慮以房屋增貸的方式，來取得較低的貸款利率；若是被原銀行拒絕後，再來考慮二胎房貸才是較為合理的選擇。