代書二胎

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二胎業者要賺的是利息不是房屋土地啊!如果是要操作土地直接買房賣方當投機客就好,所以了解借貸者背景就是很重要的步驟。

需確認是否有能力償還借款。如果在照會的過程中有發現是要借款之後不還,直接脫手給民間金主的現象時,就比較不會核貸了。

二、為什麼要申辦代書二胎

通常申辦條件非常容易,只要您自有房屋或土地,有以下情況還是可以辦理:負債比過高、銀行退件、個人信用瑕疵或延遲繳款、退票、卡債過高皆可辦理,免徵信、免保人

沒有銀行的高門檻,沒有錢莊的高利息,可代償錢莊、當舖、民間高利。

或是特殊物件:持分土地、持分房屋、未保存登記的建物、查封中的物件都可以處理。

代書二胎的利息比較高,但是條件相較銀行貸款寬鬆。銀行一般來說會看借款人的工作條件、銀行存款、信用卡有沒有遲繳。

有些人就是不小心晚點繳、銀行存款每月光、剛剛好失業。這時候條件很好的客人就被銀行放棄了,代書二胎就是處理這方面的遺憾。

三、代書二胎特色,以及適合誰使用

儘管相較於一般房貸,二胎房貸金額少、還款期短、利息高,代書二胎房貸有這幾個優點。

  • 適合無固定薪資者、信用較差者:對於有些特殊職業者,無法繳交信用貸款所需要提供薪資證明等資料,或是信用紀錄較差者,此時如果需要資金、手邊又有房產,代書二胎就是個不錯的貸款方法。
  • 核期較短,適合急用錢者:相較於房屋增貸跟轉貸,代書二胎的審核時間較短,1~3天就可以撥款,審核資料的要求也比較低。所以,對於急用錢者,代書二胎也不失為一種的手段。
  • 適合短期週轉者:因為代書二胎貸款都是「按月計息」,不綁約、也無違約金,貸款者想要短期週轉,民間二胎就能滿足這樣的需求。
  • 可辦理持分貸款:由於銀行不會承辦持份房屋貸款,但民間貸款則可以辦理持分的房屋貸款。

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